司法試験・法律学習 【品川マンション事件とは？】建築確認留保と行政指導わかりやすく判例解説
今回は、品川マンション事件についてです。判例の言い回しが独特なためすこしテクニカルな読み方が必要でわかりにくいところです。品川マンション事件の事案とは品川マンション事件を知っていますか？新築するときに、建物を建てる業者は、「建築確認」を行政...
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宅建 宅建のコスパが良い５つの理由【難易度と業界から分析】
この記事の対象読者□ 宅建試験に受けようと思っている人□ 不動産業界に興味があるという人ここでは、「宅建を取りたい、資格取りたいけど、宅建ってどうなんだろう？難しいのかな？自分にも取得できるかな？」という方こういった方に向けて記事を書きます...
司法試験・法律学習 【投資詐欺の手口】排出権取引の事例を解説【初心者でも分かる判例】
排出権取引は賭博行為！違法だ！という判例が出てました。投資関連はもう詐欺の典型的な事例ですが、とにかく新しい手口が尽きないので知っておいて損はないというところ。個人的には、まともな投資というものを一つも聞いたことがありません。CO2 排出権...
宅建 【独学で宅建をマスター】勉強方法のまとめ【初心者向け】
独学で法律の勉強をはじめた時から10数年ほど経ちました。さらに、不動産業界に足を踏み入れてからは、宅建の相談を受けることもあり、ノウハウが溜まってきたようです。宅建勉強法のロードマップ勉強方法を自分の復習もかねてまとめようと思います。思えば...
司法試験・法律学習 【宅建の権利関係が難しい人へ】捨てるべきではない３つの理由を出題傾向から優先順位まで解説【運ではない】
宅建の初学者は、そもそも法律自体が初心者であり、権利関係は難しいです。なかなか権利関係ができず諦めて運だよりになってしまう人が多いかもしれません。ところが、試験にはその攻略法が必ずあるものです。※一文が長くなります。スマートフォンの方は横画...
司法試験・法律学習 【図解】GK＋TKスキームとは？分かりやすく解説【不動産投資信託の仕組み】
不動産投資に興味があるけど不動産投資ってなんだろう？不動産投資信託ってよく聞くけどどんな仕組みがあるんだろう？GK+TKスキームってなんだろう？こんな疑問に答えます。不動産投資信託とは証券まず、証券化とは、権利を証券という紙に紐づけるという...
司法試験・法律学習 【初心者向け】民法の制限行為能力者とは何か？４つの類型をわかりやすく解説
今回は制限行為能力者についてです。民法の基本中の基本で、試験でもそこそこ出てきます。内容がわからないというよりは混乱して覚えられないという場合が多いかもしれません。一見、カンタンなものほど理解が甘くなります。しかし一度、理解を深めてしまえば...
司法試験・法律学習 債権者代位権の転用とは？わかりやすく判例まとめ
※法律は一文が長くなります。スマートフォンの方は横画面にしていただくと読みやすいかもしれません。今回は、「債権者代位権の転用」というテーマです。債権者代位権は、詐害行為取消権と並び、苦手とする方が多い気がします。債権者代位権の転用とは？債権...
司法試験・法律学習 【民法】詐害行為取消権とは？わかりやすく判例まとめ
※法律は一文が長くなります。スマートフォンの方は横画面にしていただくと読みやすいかもしれません。今回は、詐害行為取消権についてです。イメージが湧きにくいのか苦手としている方が多い気がします。詐害行為取消権とは？詐害行為取消権とは、債務者が財...
司法試験・法律学習 「状態債務関係」とは何か？賃貸人たる地位の移転とのお話
賃借権に対抗力があれば、貸主の地位は当然移転する賃貸人たる地位の移転というお話で、貸主の地位が変わる理由を一種の状態債務関係だという説明があります。わたしたちの多くは借主として、あまり気にしないところかと思いますが、収益物件であるビルやマン...