リーシング 募集を続けても情報は浸透しない――新宿の店舗・事務所で仲介会社を回り直した理由
ポータルへ掲載し、図面も配ったのに空室が決まらない。新宿の店舗・事務所で地場仲介を回り直し、発生したばかりの移転需要を拾った経験から、募集情報を繰り返し届ける意味を考えます。
APPLIED MEMO編集部
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リーシング 店舗・事務所の空室が決まらないとき、最初に分ける3つの停滞段階
店舗・事務所の空室募集が動かないときは、「問合せがない」「内見されない」「申込に至らない」のどこで止まっているかを分けて考えます。中小規模ビルのリーシング経験をもとに、私が実際に確認していた順序と打ち手を紹介します。
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アクイジション 不動産売買契約の確認ポイント｜表明保証・契約不適合責任・解除条件
不動産売買契約は、DDで判明したリスクを売主と買主のどちらが負担するか決める設計図です。表明保証・契約不適合責任・補償・解除条件の違いと、取得判断から契約へ落とす実務手順を解説します。
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アクイジション 既存建物の遵法性確認｜検査済証・増改築・用途変更の見方
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不動産DDは、資料を集めるだけの作業ではありません。法務、建物、賃貸借、収支のリスクを確認し、価格・契約条件・取得後の計画へ反映する進め方を解説します。
アクイジション NOIとは？不動産収支を検証する基本と注意点
NOIは、物件の収入から運営費を差し引いた純営業収益です。現況と安定稼働後を分け、空室、賃料改定、修繕、管理費などの前提を検証する方法を解説します。